Сократить расходы за аренду помещения — мечта любого предпринимателя. И с новой услугой, не так давно появившейся в Сургуте, это стало возможным. Коммерческая ипотека или ипотека для бизнеса изменит подход к бизнесу в целом. Иначе — поможет сократить расходы за аренду, а через некоторое время — избежать их вовсе. Обо всех тонкостях коммерческой ипотеки мы побеседовали с Мариной Чередниченко, заместителем директора корпоративного бизнеса ЗАО «СНГБ».
— Марина Владимировна, расскажите нашим читателям о новом ипотечном продукте вашего банка — программе «Бизнес-недвижимость». На какой бизнес она прежде всего рассчитана?
— Программу «Бизнес-недвижимость» Сургутнефтегазбанк запустил в апреле 2015 года специально к юбилею банка. Этот ипотечный кредит, который будет востребован предпринимателями Сургута и теми, кто работает с нашим банком в других регионах, разработан специально для поддержки малого и среднего бизнеса. Так как именно эти предприниматели в большей мере сталкиваются с проблемой обеспечения, когда обращаются в банк за кредитом. Программой предусмотрено, что залогомможет выступать та недвижимость, которую приобретает предприниматель у партнеров нашего банка. Что, безусловно, очень удобно.
— Бизнес-недвижимость каких компаний-застройщиков можно приобрести по программе?
— Это компании «Северстрой», «Брусника», «Югра-консалтинг», «СНПС-Жилстрой», «Уральская строительная компания». То есть, это надежные застройщики, наши партнеры. А это значит, что предпринимателям не нужно будет их проверять. СНГБ дает гарантию, что застройщик возведет недвижимость, продаст ее, и бизнесмен получит документ, подтверждающий право собственности.
— Марина Владимировна, какие условия предлагает Сургутнефтегазбанк по программе «Бизнес-недвижимость»?
— Базовые параметры: ставки — от 15% годовых, срок ипотеки — пять лет и обеспечение — приобретаемая недвижимость. Суммы выдаваемых кредитов могут составлять от 1 до 30 миллионов рублей. Порядок погашения кредита при этом — ежемесячно с возможностью отсрочки в погашении основного долга на срок, который будет наиболее комфортным для заемщика.
— Есть ли ограничения в получении коммерческой ипотеки? 
— В нашем банке весьма небольшое ограничение на предоставление ипотеки тем компаниям, которые занимаются игровым или ломбардным бизнесом. В остальном, программа «Бизнес-недвижимость» рассчитана на весь малый бизнес — торговля, общепит, фармбизнес, частные развивающие школы и так далее. Чтобы стать участником программы, предприниматель должен проработать всего полгода. Заявку мы рассматриваем в короткие сроки — вопрос о выдаче кредита решится для вас максимум за пять дней. В регионе мы — единственный банк с центром принятия решений в Сургуте, и это существенно упрощает процесс рассмотрения заявок и гораздо более удобно для предпринимателей. В ипотеку можно взять практически любую недвижимость. Причем в некоторых случаях взносы за нее получатся даже меньше, чем плата за аренду. Предпринимателям будет выгоднее платить за свою недвижимость, чем за арендованную.
В Сургуте коммерческая ипотека появилась не так давно и еще только развивается, тогда как в больших городах этот банковский продукт пользуется популярностью. Он помогает решить одну из самых главных проблем — получить в собственность недвижимость для бизнеса.
Каждую заявку Сургутнефтегазбанк рассматривает индивидуально. Например, если бизнесмену не хватает пяти лет для погашения кредита, в банке могут рассмотреть вопрос об увеличении срока ипотеки. Также могут предоставить «каникулы» необходимые для ремонта помещения — освободить предпринимателя на некоторое время от уплаты основного долга. Кроме того, клиенты СНГБ могут получить коммерческую ипотеку по более низкой процентной ставке.
1. ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ
2. НАЙДИТЕ ПОДХОДЯЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
3. ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ
4. ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ