Взять целый доходный дом в ипотеку и гасить кредит за счёт сдачи квартир в аренду — такое предложение югорчанам поступило от столичного Агентства финансирования жилищного строительства. Тему развития рынка арендного жилья сегодня обсуждали в Ханты-Мансийске в рамках Всероссийской конференции. Напомним, в округе сейчас реализуется пилотный проект по строительству так называемых «доходных домов». Квартиры в них планируют сдавать по ценам ниже рыночных. По подсчётам риэлторов, каждая восьмая квартира в Югре сдается в наём. Рынок такого жилья вполне можно назвать теневым. Собственники завышают цены, игнорируют договор аренды, утаивают доходы и не платят налоги. Вывести рынок из тени должны помочь так называемые «доходные дома» — многоквартирники, целиком предназначенные для сдачи квартир в наём. Такое жильё будет более доступным и все остальные наймодатели будут вынуждены снижать цены и играть по правилам. Строительство арендного жилья — это пилотный проект, сейчас его реализуют в трёх городах округа. По одному доходному дому возводят в Ханты-Мансийске и Нефтеюганске, два многоквартирника строятся в Сургуте. Таким образом, в ближайшем будущем в этих муниципалитетах под арендное жильё будет сдано порядка 600 квартир. Стоимость жилья в арендных домах будет ниже рыночной. К примеру, в Нефтеюганске стоимость однокомнатной квартиры будет в пределах 14 тысяч рублей. Жильё будет доступным в том числе и благодаря налоговой льготе. Владельцы доходных домов в Югре полностью освобождены от налога на имущество. Проект по введению арендного жилья реализует Ипотечное агентство Югры, но возможно скоро любая организация сможет приобрести доходный дом, взяв ипотечный кредит. С таким предложением к Правительству Югры уже обратились представители Федерального Агентства финансирования жилищного строительства. Екатерина Виноградова, представитель Агентства финансирования жилищного строительства, г. Москва: «Оформляется ипотечный кредит на юридическое лицо на срок до 20 лет. И ипотечные платежи по этому кредиту погашаются за счет полученных денег от граждан, которые платят за наем этого жилья». Приоритет при заселении первых доходных домов будет отдан бюджетникам, в том числе приглашенным специалистам: учителям, врачам и воспитателям. За семь лет в Югре планируется построить почти 300 тысяч квадратных метров арендного жилья, куда смогут заселиться более 5 тысяч югорских семей. ()
|
|